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    “金三”落幕 杭州40個項目入市

    2022-04-07 09:20:53 來源:每日商報

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    “金三”落幕,但是成色明顯不足。透明售房網顯示,三月杭州40個項目入市,除了杭珹未來中心、星潮映象府、富力中心、古墩彩虹軒4個超級紅盤觸發了社保排序外,其余像天瑄城、棲江攬月軒、錢塘云莊等焦點項目,最終中簽率都高于預期。

    進入四月,豪宅圈的頂流海潮望月城率先領證,盡管總價門檻1500萬元起步,但據悉仍然引發了社保排序。在它之后,本月陸續還有近20個新盤入市,不乏熱門剛需和改善項目。

    市北濱綠唱主角

    戶型面積越來越大

    昨天下午,位于市北板塊的潮聽映月府領出了首張預售證。首開5號樓、6號樓和7號樓三幢高層,共256套房源,主要有127平方米、139平方米和157平方米三個戶型。

    潮聽映月府的這張預售證,購房者已經等了很久。自從去年年底望濤月明售罄后,市北板塊就進入了短暫的新房斷供期。潮聽映月府不僅是“濱江造”,而且它是目前市北僅有的精裝限價還在37500元/平方米的兩個項目之一。

    據置業顧問介紹,潮聽映月府規劃建設7幢高層住宅(包括1幢公租房),可售房源共512套。房源數量不多,預計推盤兩次。值得一提的是,潮聽映月府還是市北待售的幾個新房項目中最靠近地鐵的一個,距地鐵2號線和7號線的換乘站建設三路站僅200米左右。

    市北另一個限價在37500元/平方米的項目是綠城·沁桂軒。據介紹,項目規劃建設7幢高層住宅(包括1幢公租房),可售房源共570套,戶型面積106-168平方米。

    潮聽映月府領證后,沁桂軒也很快傳出了即將要開盤的消息。“兩個項目可能會撞車,”在項目購房群中,置業顧問這樣說道。據其介紹,項目首開預計推出1、2、4號樓三幢高層,共266套,以106平方米三房和137平方米四房為主。

    沁桂軒北面是綠城在去年第三批集中供地中拿下的地塊,即它的姊妹項目詠桂里。兩個項目體量和戶型面積段都很相近,不過詠桂里的新房限價要貴2000元/平方米。

    雖然潮聽映月府和沁桂軒是市北漲價前最后的機會,但對比板塊內過去的新房,這兩個項目的戶型面積明顯大了不少。尤其是潮聽映月府,戶型面積127平方米起步,最大戶型達183平方米。這樣一來,購房者上車的門檻也被大大提高。

    星橋崇賢雙雙上新

    鎖定剛需紅盤

    如果說市北的兩個新盤更偏改善,那么星橋和崇賢這兩個剛需板塊上新,對剛需群體來說,勢必不能錯過。

    綠城·月映星語園位于星橋板塊,距離地鐵3號線星橋站約300米,周邊分布有臨平星運幼兒園、星橋中心幼兒園、星橋第一小學、蘇寧廣場、臨平體育公園等豐富配套。

    月映星語園地塊由坤和、西房、綠城三家房企聯手拿下,主要由綠城操盤,也由綠城建造。項目體量相當大,共規劃了20幢高層(包括1幢公租房),戶型100—139平方米,房源總量達1700多套。

    目前,項目已經開放了臨時展廳,預計四月首開15、16、20號樓三幢高層,共計200套房源,主力戶型100平方米和112平方米,精裝限價24000元/平方米。

    崇賢自去年踏入限售板塊之列后,每每有新房推出,熱度都不低。這次即將開盤的恒文·璞悅江南府,由上海恒文在2018年拿地,樓面價12208元/平方米。

    拿地后,這個項目遲遲未有動靜,直到2020年才出了規劃,共打造12幢高層(包括1幢公租房),可售房源831套,目前已經全部結頂。

    據置業顧問介紹,璞悅江南府預計四月底開盤,首開五幢高層,共315套房源,戶型面積89—120平方米。至于價格,置業顧問沒有過多透露,僅表示板塊限價23600元/平方米。

    多個剛需項目4月加推

    價格從1字頭到3字頭

    除了這四個可以重點關注的新盤外,還有不少去化情況不錯的剛需項目也將在4月份加推,價格從1字頭跨到3字頭,選擇眾多。

    大江東的興耀·嵐漫之城和下沙的湖印光年府已經開啟了新一輪的加推。嵐漫之城推出兩幢高層,共215套房源,精裝均價19800元/平方米,這也是大江東最后的1字頭。湖印光年府加推200套高層房源,精裝均價30000元/平方米,戶型面積105—139平方米。

    蕭山新塘的兩個大盤也預計在4月再次加推。彩虹天空之城此前開盤13次,本月預計推出104套高層房源,戶型面積95—139平方米;花棲云境里即將加推120套高層房源,主力戶型119—129平方米,兩個項目精裝限價均為25600元/平方米。

    (商報記者 宣鴻蝶)

    責任編輯:ERM523

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